이 약관은 지니부동산(이하 "회사"라 함)이 운영하는 웹사이트(이하 "사이트"라 함)에서 제공하는 모든 서비스(이하 "서비스"라 함)의 이용조건 및 절차, 회사와 회원 간의 권리, 의무, 책임사항과 기타 필요한 사항을 규정함을 목적으로 합니다.
제 2 조 (용어의 정의)
이 약관에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같습니다.
"서비스"라 함은 회사가 이용자에게 제공하는 부동산 중개 및 정보 제공 서비스를 말합니다.
"이용자"라 함은 사이트에 접속하여 이 약관에 따라 회사가 제공하는 서비스를 받는 회원 및 비회원을 말합니다.
"회원"이라 함은 사이트에 개인정보를 제공하여 회원등록을 한 자로서, 사이트의 정보를 지속적으로 제공받으며, 회사가 제공하는 서비스를 계속적으로 이용할 수 있는 자를 말합니다.
"비회원"이라 함은 회원에 가입하지 않고 회사가 제공하는 서비스를 이용하는 자를 말합니다.
제 3 조 (약관의 효력 및 변경)
이 약관은 사이트를 통해 온라인으로 공시하고 이용자가 동의함으로써 효력이 발생합니다.
회사는 합리적인 사유가 발생할 경우에는 이 약관을 변경할 수 있으며, 변경된 약관은 사이트를 통해 공시함으로써 효력이 발생합니다.
이용자는 변경된 약관에 동의하지 않을 경우 회원 탈퇴를 요청할 수 있으며, 변경된 약관의 효력 발생일 이후에도 서비스를 계속 사용할 경우 약관의 변경사항에 동의한 것으로 간주됩니다.
제 4 조 (서비스의 제공 및 변경)
회사는 다음과 같은 서비스를 제공합니다.
부동산 매물 정보 제공 서비스
부동산 중개 서비스
부동산 관련 정보 제공 서비스
기타 회사가 정하는 서비스
회사는 서비스의 내용을 변경할 수 있으며, 변경 사항은 사이트를 통해 공지합니다.
회사는 기술적 사양의 변경 등의 이유로 서비스의 내용을 변경할 수 있으며, 이 경우 변경된 서비스의 내용 및 제공일자를 명시하여 사전에 공지합니다. 단, 불가피하게 사전 공지를 할 수 없는 경우 사후에 공지할 수 있습니다.
회사는 무료로 제공되는 서비스의 일부 또는 전부를 회사의 정책 및 운영의 필요상 수정, 중단, 변경할 수 있으며, 이에 대하여 관련법에 특별한 규정이 없는 한 이용자에게 별도의 보상을 하지 않습니다.
제 5 조 (서비스 이용시간)
서비스는 회사의 업무상 또는 기술상 특별한 지장이 없는 한 연중무휴, 1일 24시간 제공을 원칙으로 합니다.
회사는 서비스의 제공에 필요한 경우 정기점검을 실시할 수 있으며, 정기점검시간은 사전에 공지합니다.
회사는 서비스 제공의 일시적인 중단이 발생할 경우 사전에 공지합니다. 단, 회사가 통제할 수 없는 사유로 인한 서비스 중단(시스템 관리자의 고의, 과실이 없는 디스크 장애, 시스템 다운 등)으로 인하여 사전 공지가 불가능한 경우에는 사후에 공지할 수 있습니다.
제 6 조 (이용자의 의무)
이용자는 관계법령, 이 약관의 규정, 이용안내 및 주의사항 등 회사가 통지하는 사항을 준수하여야 하며, 기타 회사의 업무에 방해되는 행위를 하여서는 안 됩니다.
이용자는 서비스 이용과 관련하여 다음 각 호의 행위를 하여서는 안 됩니다.
서비스 신청 또는 변경 시 허위내용의 등록
타인의 정보 도용
회사가 게시한 정보의 변경
회사가 정한 정보 이외의 정보(컴퓨터 프로그램 등) 등의 송신 또는 게시
회사와 기타 제3자의 저작권 등 지적재산권에 대한 침해
회사 및 기타 제3자의 명예를 손상시키거나 업무를 방해하는 행위
외설 또는 폭력적인 메시지, 화상, 음성, 기타 공서양속에 반하는 정보를 서비스에 공개 또는 게시하는 행위
회사의 동의 없이 영리를 목적으로 서비스를 사용하는 행위
기타 불법적이거나 부당한 행위
다른 이용자를 희롱 또는 위협하거나, 특정 이용자에게 지속적으로 고통 또는 불편을 주는 행위
회사의 직원이나 서비스 관리자를 사칭하는 행위
정보통신망법을 위반한 불법통신 및 해킹, 악성프로그램의 배포, 접속권한 초과행위 등과 같이 회사나 제3자의 권리를 침해하는 행위
회사의 서비스를 이용하여 얻은 정보를 회사의 사전 승낙 없이 복제, 출판, 방송 등에 사용하거나 제3자에게 제공하는 행위
회사가 제공하는 서비스의 안정적인 운영을 방해할 수 있는 정보를 전송하거나 수신자의 의사에 반하여 광고성 정보를 전송하는 행위
수신자의 의사에 반하는 광고성 정보 등 스팸메일(Spam Mail)을 전송하는 행위
이용자는 회사의 사전 서면 동의 없이 서비스를 이용하여 영업활동을 할 수 없으며, 그 영업활동의 결과에 대해 회사는 책임을 지지 않습니다.
이용자는 이 약관을 위반함으로써 발생하는 모든 책임을 부담하며, 이로 인하여 회사에게 손해가 발생한 경우 이를 배상하여야 합니다.
제 7 조 (저작권의 귀속 및 이용제한)
회사가 작성한 저작물에 대한 저작권 기타 지적재산권은 회사에 귀속합니다.
이용자는 서비스를 이용함으로써 얻은 정보를 회사의 사전 승낙 없이 복제, 송신, 출판, 배포, 방송 기타 방법에 의하여 영리목적으로 이용하거나 제3자에게 이용하게 하여서는 안 됩니다.
회사는 약정에 따라 이용자에게 귀속된 저작권을 사용하는 경우 당해 이용자에게 통보하여야 합니다.
이용자가 서비스 내에 게시한 게시물의 저작권은 해당 게시물의 저작자에게 귀속됩니다.
이용자가 서비스 내에 게시하는 게시물은 검색결과 내지 서비스 및 관련 프로모션, 광고 등에 노출될 수 있으며, 해당 노출을 위해 필요한 범위 내에서는 일부 수정, 복제, 편집되어 게시될 수 있습니다. 이 경우, 회사는 저작권법 규정을 준수하며, 이용자는 언제든지 고객센터 또는 서비스 내 관리기능을 통해 해당 게시물에 대해 삭제, 검색결과 제외, 비공개 등의 조치를 취할 수 있습니다.
제 8 조 (책임제한)
회사는 천재지변, 전쟁, 기간통신사업자의 서비스 중지 및 기타 이에 준하는 불가항력으로 인하여 서비스를 제공할 수 없는 경우에는 서비스 제공에 관한 책임이 면제됩니다.
회사는 이용자의 귀책사유로 인한 서비스 이용의 장애에 대하여 책임을 지지 않습니다.
회사는 이용자가 서비스를 이용하여 기대하는 수익을 상실한 것에 대하여 책임을 지지 않으며, 그 밖에 서비스를 통하여 얻은 자료로 인한 손해에 관하여 책임을 지지 않습니다.
회사는 이용자가 게재한 정보, 자료, 사실의 신뢰도, 정확성 등 내용에 관하여는 책임을 지지 않습니다.
회사는 이용자 간 또는 이용자와 제3자 상호간에 서비스를 매개로 하여 거래 등을 한 경우에는 책임이 면제됩니다.
회사는 무료로 제공되는 서비스 이용과 관련하여 관련법에 특별한 규정이 없는 한 책임을 지지 않습니다.
회사는 제3자가 서비스 내 화면 또는 링크된 웹사이트를 통하여 광고한 제품 또는 서비스의 내용과 품질에 대하여 감시할 의무 기타 어떠한 책임도 지지 않습니다.
회사는 이용자가 서비스에 게재한 게시물에 대해서는 신고가 접수되거나 회사가 직접 인지하여 확인한 경우에 한하여 개입할 수 있으며, 이로 인해 발생한 손해에 대해서는 책임을 지지 않습니다.
제 9 조 (면책조항)
회사는 서비스 이용과 관련하여 이용자에게 발생한 손해에 대하여 회사의 고의 또는 중대한 과실이 없는 한 어떠한 책임도 부담하지 않습니다.
회사는 이용자가 서비스를 이용하면서 취득한 정보나 서비스를 통해 알게 된 정보를 바탕으로 한 투자결정과 그에 따른 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
회사는 이용자가 서비스에 게재한 게시물의 정확성이나 신뢰성에 대해 보증하지 않으며, 이로 인해 발생하는 문제에 대해 책임을 지지 않습니다.
회사는 이용자 상호간 또는 이용자와 제3자 간에 서비스를 매개로 발생한 분쟁에 대해 개입할 의무가 없으며, 이로 인한 손해를 배상할 책임도 없습니다.
회사는 서비스 이용 중 발생할 수 있는 정보의 손실, 기대이익의 상실, 업무 중단 등으로 인한 손해에 대해 책임을 지지 않습니다.
제 10 조 (분쟁해결)
회사와 이용자 간에 발생한 서비스 이용에 관한 분쟁은 원만한 합의에 의하여 해결함을 원칙으로 합니다.
합의가 이루어지지 않은 경우, 분쟁에 대한 소송은 회사의 주소지를 관할하는 법원을 전속적 합의관할로 합니다.
회사와 이용자 간 제기된 소송에는 대한민국 법을 적용합니다.
제 11 조 (손해배상)
이용자가 이 약관을 위반함으로써 회사에 손해가 발생하는 경우, 이용자는 회사에 발생한 모든 손해를 배상해야 합니다.
이용자가 서비스를 이용함에 있어 행한 불법행위나 이 약관 위반행위로 인하여 회사가 제3자로부터 손해배상 청구 또는 소송을 비롯한 각종 이의제기를 받는 경우, 이용자는 자신의 책임과 비용으로 회사를 면책시켜야 하며, 회사가 면책되지 못한 경우 이용자는 그로 인하여 회사에 발생한 모든 손해를 배상해야 합니다.
제 12 조 (서비스 이용제한)
회사는 이용자가 이 약관의 의무를 위반하거나 서비스의 정상적인 운영을 방해한 경우, 서비스 이용을 제한할 수 있습니다.
회사는 전항에도 불구하고, 주민등록법을 위반한 명의도용 및 결제도용, 저작권법을 위반한 불법프로그램의 제공 및 운영방해, 정보통신망법을 위반한 불법통신 및 해킹, 악성프로그램의 배포, 접속권한 초과행위 등과 같이 관련법을 위반한 경우에는 즉시 영구이용정지를 할 수 있습니다.
회사는 이용자가 다음 각 호의 사유에 해당하는 경우 사전통보 없이 이용계약을 해지하거나 또는 기간을 정하여 서비스 이용을 중지할 수 있습니다.
가입 신청 시에 허위 내용을 등록한 경우
다른 사람의 서비스 이용을 방해하거나 그 정보를 도용하는 등 전자상거래 질서를 위협하는 경우
서비스를 이용하여 법령 또는 이 약관이 금지하거나 공서양속에 반하는 행위를 하는 경우
회사의 서비스 운영을 고의로 방해하는 행위를 하는 경우
기타 회사가 이용자로서 부적합하다고 판단하는 경우
제 13 조 (재판권 및 준거법)
회사와 이용자 간에 발생한 분쟁에 관한 소송은 회사의 본점 소재지를 관할하는 법원을 제1심 관할법원으로 합니다.
회사와 이용자 간에 제기된 소송에는 대한민국 법을 적용합니다.
제 14 조 (정보의 제공 및 광고의 게재)
회사는 서비스를 운영함에 있어 각종 정보를 서비스 화면에 게재하거나 전자우편이나 서신우편 등의 방법으로 이용자에게 제공할 수 있습니다.
회사는 서비스의 운영과 관련하여 서비스 화면, 전자우편 등에 광고를 게재할 수 있습니다.
이용자는 회사가 제공하는 서비스와 관련하여 게시물 또는 기타 정보를 변경, 수정, 제한하는 등의 조치를 취하지 않습니다.
제 15 조 (계약의 해지)
이용자는 언제든지 회사에 해지의사를 통지함으로써 이용계약을 해지할 수 있습니다.
회사는 이용자가 이 약관에서 정한 이용자의 의무를 위반한 경우 사전 통보 후 계약을 해지하거나 또는 서비스 이용을 중지할 수 있습니다. 다만, 이용자가 현행법 위반 및 고의 또는 중대한 과실로 회사에 손해를 입힌 경우에는 사전 통보 없이 이용계약을 해지할 수 있습니다.
회사가 이용계약을 해지하는 경우 회사는 이용자에게 전자우편, 전화, 팩스 기타의 방법을 통하여 해지사유를 밝혀 해지의사를 통지합니다.
제 16 조 (개인정보보호)
회사는 이용자의 개인정보 수집 시 서비스 제공에 필요한 최소한의 정보를 수집합니다.
회사는 회원가입 시 구매계약이행에 필요한 정보를 미리 수집하지 않습니다. 다만, 관련 법령상 의무이행을 위하여 구매계약 이전에 본인확인이 필요한 경우로서 최소한의 특정 개인정보를 수집하는 경우에는 그러하지 아니합니다.
회사는 이용자의 개인정보를 수집·이용하는 때에는 당해 이용자에게 그 목적을 고지하고 동의를 받습니다.
회사는 수집된 개인정보를 목적 외의 용도로 이용할 수 없으며, 새로운 이용목적이 발생한 경우 또는 제3자에게 제공하는 경우에는 이용·제공단계에서 당해 이용자에게 그 목적을 고지하고 동의를 받습니다. 다만, 관련 법령에 달리 정함이 있는 경우에는 예외로 합니다.
회사가 제2항과 제3항에 의해 이용자의 동의를 받아야 하는 경우에는 개인정보관리 책임자의 신원(소속, 성명 및 전화번호, 기타 연락처), 정보의 수집목적 및 이용목적, 제3자에 대한 정보제공 관련사항(제공받은 자, 제공목적 및 제공할 정보의 내용) 등 「정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률」 제22조제2항이 규정한 사항을 미리 명시하거나 고지해야 하며 이용자는 언제든지 이 동의를 철회할 수 있습니다.
이용자는 언제든지 회사가 가지고 있는 자신의 개인정보에 대해 열람 및 오류정정을 요구할 수 있으며 회사는 이에 대해 지체 없이 필요한 조치를 취할 의무를 집니다. 이용자가 오류의 정정을 요구한 경우에는 회사는 그 오류를 정정할 때까지 당해 개인정보를 이용하지 않습니다.
회사는 개인정보 보호를 위하여 이용자의 개인정보를 취급하는 자를 최소한으로 제한하여야 하며 신용카드, 은행계좌 등의 개인정보의 보호를 위한 보안시스템을 갖추어야 합니다.
회사는 이용자의 개인정보를 보호하기 위하여 「개인정보 보호법」과 「정보통신망 이용촉진 및 정보보호 등에 관한 법률」이 정하는 바에 따라 개인정보처리방침을 수립하고 개인정보보호책임자를 지정하여 이를 게시하고 운영합니다.
제 17 조 (부동산 중개 관련 특별 조항)
회사는 부동산 중개 서비스를 제공함에 있어 「공인중개사법」 및 관련 법령을 준수합니다.
회사가 제공하는 매물 정보는 정보 제공 목적으로만 제공되며, 해당 정보의 정확성, 완전성, 적시성에 대해 회사는 보증하지 않습니다.
이용자는 회사가 제공하는 매물 정보를 실제 계약 체결 전에 반드시 확인해야 하며, 매물 정보만을 신뢰하여 발생한 손해에 대해 회사는 책임을 지지 않습니다.
회사는 이용자와 매물 소유자 또는 중개업소 간의 거래에 직접 관여하지 않으며, 이로 인해 발생하는 분쟁에 대해서는 책임을 지지 않습니다.